De Wkb en de invloed op gevolgklasse 1

Wat is de Wkb?

De Wkb is een nieuwe wet die de kwaliteit en veiligheid van bouwprojecten in Nederland wil verbeteren. De kern van deze wet is dat bouwbedrijven strenger worden gecontroleerd. Dit gebeurt door onafhankelijke kwaliteitsborgers die ervoor zorgen dat alle bouwwerken voldoen aan de voorschriften. Het doel van de Wkb? Minder bouwfouten en veiligere gebouwen voor iedereen.

Wat is Gevolgklasse 1?

Bouwwerken zijn ingedeeld in gevolgklassen. De gevolgklasse zegt iets over mogelijke gevolgen en slachtoffers als er iets gebeurt met het gebouw. Met andere woorden: hoe groter de gevolgen zijn als er iets misgaat, hoe hoger de gevolgklasse van het gebouw. Bij gevolgklasse 1 gaat het voornamelijk over eenvoudige gebouwen waar het risico bij fouten relatief klein is. Denk aan eengezinswoningen en kleine bedrijfspanden. Het zijn bouwwerken waar de gevolgen van eventuele fouten in de bouw meestal beperkt blijven tot materiële schade, zonder grote risico’s voor de bewoners of gebruikers.

Bouwwerken bij gevolgklasse 1

Onder gevolgklasse 1 vallen relatief simpele bouwwerken, zoals woningen en eenvoudige bedrijfspanden. Welke gebouwen precies onder deze laagste gevolgklasse vallen, staat beschreven in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bouwwerken die vallen onder gevolgklasse 1 zijn onder andere:

• Woningen die op de grond staan (appartementen en bovenwoningen vallen hier niet onder)
• Woonboten
• Vakantiebungalows en -huisjes
• Bedrijfspanden van maximaal 2 verdiepingen (kantoren en winkelpanden vallen hier niet onder)
• Voetgangers- en fietsbruggen die maximaal 20 meter overbruggen
• Overige bouwwerken die niet onder de noemer ‘gebouw’ vallen en niet hoger zijn dan 20 meter

Ingang Wkb voor gevolgklasse 1

Op 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan. Tot en met 2024 geldt de Wkb alleen voor nieuwbouw van gebouwen in gevolgklasse 1. Voor het verbouwen van bouwwerken in de laagste gevolgklasse geldt de Wkb vanaf 2025. Het doel van de Wkb is het verbeteren van de kwaliteit en toezicht op de bouw door middel van onafhankelijke kwaliteitsborgers. Deze wet gaat gefaseerd in en geldt daarom eerst alleen voor bouwwerken in gevolgklasse 1.

Wat verandert er voor bouwbedrijven?

Vanaf 2024 moeten bouwbedrijven meer documentatie bijhouden en deze laten controleren door een kwaliteitsborger. Dit kan extra werk en kosten met zich meebrengen, maar het einddoel is dat de kwaliteit van de bouwwerken omhoog gaat. Het zorgt ervoor dat fouten in de bouw eerder worden opgespoord en verholpen, wat leidt tot veiligere en betere gebouwen.

De rol van onafhankelijke kwaliteitsborgers

Kwaliteitsborgers zijn externe experts die de bouwkwaliteit beoordelen. Ze controleren of de bouw aan alle regels voldoet en brengen problemen aan het licht voordat een gebouw wordt opgeleverd. Dit zorgt voor een objectieve beoordeling en helpt om de bouwkwaliteit te waarborgen.

Andere gevolgklassen

Er zijn in totaal 3 gevolgklassen. Onder gevolgklasse 2 vallen bouwwerken als onderwijsgebouwen, bibliotheken, gemeentehuizen en woongebouwen tot 70 meter hoogte. Gevolgklasse 3 geldt voor gebouwen als voetbalstadions, ziekenhuizen, metrostations en bouwwerken hoger dan 70 meter. Ook voor deze gevolgklassen zal op den duur ook de Wkb gaan gelden.

Conclusie

De Wkb brengt belangrijke veranderingen met zich mee, vooral voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Bouwbedrijven moeten nu meer stappen ondernemen om de kwaliteit te garanderen, maar dit zal uiteindelijk leiden tot veiligere en betere gebouwen. Voor iedereen in de bouwsector is het belangrijk om zich voor te bereiden op deze nieuwe regels en te zorgen dat ze klaar zijn om aan de Wkb te voldoen.